При рефинансировании ипотеки осуществляется оформление и выдача займа по лучшим, условиям с целью погашения ранее оформленного в другом банке займа. В принципе, это – своего рода перекредитование, позволяющее быстро и легко вернуть уже полученный кредит. Поэтому многих граждан РФ интересует вопрос о рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 условия.
Рефинансированием ипотеки через Сбербанк, что это дает:
- объединяется ипотечный кредит с разными видами кредитов в общий кредит, путем перевода их в Сбербанк;
- понижается величина нагрузки на образовавшийся долг, из-за снижения размера ежемесячных платежей;
- обслуживание кредитов становится более удобным, поскольку сразу оплачиваются все ранее оформленные кредиты;
- возможность получить дополнительно до 1 млн. рублей на разные потребительские нужды, используя ипотеку;
- процедура рефинансирования не предполагает согласованности с первичным кредитором;
- в залог принимается достроенный дом вместе с землей;
- валютный кредит переводится в рублевый.
Внимание! Рефинансирование ипотеки стоит проводить после возврата НДФЛ по имуществу и когда вы возвратили проценты по оформленной ипотеке, иначе налоговая может устроить вам проблемы.
Каких условий необходимо придерживаться?
- Строительство жилья должно быть завершенным.
- Если не оформлено свидетельство на жилье, рефинансировать ипотеку невозможно.
- С момента погашения задолженности клиент не позднее двух мес. обязан провести оформление данного залога в Сбербанке.
- Если у клиента имеется другое жилье и оно нигде не заложено, то возможен вариант внести его в качестве залога. Это удобно тем, кто имеет недостроенное жилье.
Требования, выдвигаемые Сбербанком к заемщику
- Российское гражданство.
- Заем оформляется с клиентами, достигшими 21 летнего возраста, но и не старше 75 лет на время окончания.
- Должен быть стаж 0,5 года на последней работе, и не меньше 1 года, за прошедшие 5 лет.
- Обязательное оформление второго супруга в качестве созаемщика.
Какую сумму банк может рефинансировать?
Минимально сбербанком рефинансируется от 500 тысяч рублей, максимум не должен превышать 80% от оценки залога:
- чтобы погасить стороннюю ипотеку можно рассчитывать на 5 млн. руб.,
- чтобы погасить другие кредиты — 1,5 млн.,
- для других целей — 1 млн.
- срок погашения не должен превышать 30 лет.
Рефинансирование в 2018 году проходит в 2 этапа рефинансирования:
- Необходимо подождать, когда одобрят заявку и залог.
- Собственно получить ссуду.
Отказ от перекредитования
Случаи отказа:
- Судимость и отрицательная кредитная история.
- В начале выплачивания кредита (примерно через полгода можно проводить перекредитование).
- Смены работы или недостаточного стажа.
- При сомнении в предмете залога.
Грамотно проведенным перекредитованием, решается ряд проблем, например, снижается сумма ежемесячных плат. Заемщик может, кроме уровня процентной ставки, изменить и валюту.