Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2018

При рефинансировании ипотеки осуществляется оформление и выдача займа по лучшим, условиям с целью погашения ранее оформленного в другом банке займа. В принципе, это – своего рода перекредитование, позволяющее быстро и легко вернуть уже полученный кредит. Поэтому многих граждан РФ интересует вопрос о рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 условия.

Рефинансированием ипотеки через Сбербанк, что это дает:

  • объединяется ипотечный кредит с разными видами кредитов в общий кредит, путем перевода их в Сбербанк;
  • понижается величина нагрузки на образовавшийся долг, из-за снижения размера ежемесячных платежей;
  • обслуживание кредитов становится более удобным, поскольку сразу оплачиваются все ранее оформленные кредиты;
  • возможность получить дополнительно до 1 млн. рублей на разные потребительские нужды, используя ипотеку;
  • процедура рефинансирования не предполагает согласованности с первичным кредитором;
  • в залог принимается достроенный дом вместе с землей;
  • валютный кредит переводится в рублевый.

Внимание! Рефинансирование ипотеки стоит проводить после возврата НДФЛ по имуществу и когда вы возвратили проценты по оформленной ипотеке, иначе налоговая может устроить вам проблемы.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 условия

Каких условий необходимо придерживаться?

  • Строительство жилья должно быть завершенным.
  • Если не оформлено свидетельство на жилье, рефинансировать ипотеку невозможно.
  • С момента погашения задолженности клиент не позднее двух мес. обязан провести оформление данного залога в Сбербанке.
  • Если у клиента имеется другое жилье и оно нигде не заложено, то возможен вариант внести его в качестве залога. Это удобно тем, кто имеет недостроенное жилье.

Требования, выдвигаемые Сбербанком к заемщику

  • Российское гражданство.
  • Заем оформляется с клиентами, достигшими 21 летнего возраста, но и не старше 75 лет на время окончания.
  • Должен быть стаж 0,5 года на последней работе, и не меньше 1 года, за прошедшие 5 лет.
  • Обязательное оформление второго супруга в качестве созаемщика.

Какую сумму банк может рефинансировать?

Минимально сбербанком рефинансируется от 500 тысяч рублей, максимум не должен превышать 80% от оценки залога:

  • чтобы погасить стороннюю ипотеку можно рассчитывать на 5 млн. руб.,
  • чтобы погасить другие кредиты — 1,5 млн.,
  • для других целей — 1 млн.
  • срок погашения не должен превышать 30 лет.

Рефинансирование в 2018 году проходит в 2 этапа рефинансирования:

  • Необходимо подождать, когда одобрят заявку и залог.
  • Собственно получить ссуду.

Отказ от перекредитования

Случаи отказа:

  • Судимость и отрицательная кредитная история.
  • В начале выплачивания кредита (примерно через полгода можно проводить перекредитование).
  • Смены работы или недостаточного стажа.
  • При сомнении в предмете залога.

Грамотно проведенным перекредитованием, решается ряд проблем, например, снижается сумма ежемесячных плат. Заемщик может, кроме уровня процентной ставки, изменить и валюту.