Сбербанк в 2018 году предлагает ипотеку на новостройки. На каких условиях оформляется кредит на новостройку в г. Москва и актуальные условия оформления способен рассчитать онлайн сервис — «Ипотека Сбербанк калькулятор 2018 новостройки».
Приобрести квартиру в новом доме Москвы под ипотеку Сбербанка можно на следующих условиях:
- Выдается от 300 000 рублей до 85% стоимости закладываемого недвижимого имущества.
- Срок погашения – не более 30 лет.
- Без начисления комиссии за ипотеку.
- В качестве обеспечения принимается ипотечное или другое жилье или поручительство физлица до сдачи новостройки.
- Обязательно страхование залогового имущества на срок ипотеки.
- В качестве созаемщиков выступают до 3 лиц. Супруг/а заявителя автоматически становится созаемщиком независимо соответствует ли он/она требованиям Сбербанка.
Ипотека в Сбербанке на новостройку выдается гражданам России с обязательной регистрацией в возрасте от 21 до 75 лет с занятостью на работе в течении последних 6 месяцев со стажем 1-5 лет.
Ипотечный калькулятор Сбербанка — рассчитать сумму ипотеки 2018:
|
||||||||||||||
Размер ставки ипотеки в 2018 году
Единый базовый тариф, применяемый Сбербанком на ипотеку — 9,5% для получающих отчисления через данную структуру, застраховавших жизнь или объект. Если нет полиса, такому клиенту процентная ставка увеличивается на 1%. Заявителям, не имеющим зарплатных карт в Сбербанке, он повышается на 0,5%.
В 2018 году Сбербанк предоставляет скидки:
- 2%, в случае оформления в ипотеку новостройки предлагающих субсидирование компаний;
- 0,1%, при электронной регистрации сделки на покупку.
Как с помощью калькулятора Сбербанка рассчитать ипотеку
Можно самостоятельно с помощью калькулятора ипотеки Сбербанка для новостройки подобрать наиболее подходящий вариант.
Калькулятором учитываются все параметры ипотеки в новостройке и начисляются соответствующие проценты. Для этого стоит в соответствующих графах калькулятора указать такие значения:
- цену квартиры в новостройке;
- размер первого взноса;
- срок погашения ипотеки;
- имеется ли страховка на жизнь;
- предполагается ли электронное оформление договора: да/нет;
- является ли заемщик зарплатным клиентом: да/нет;
- покупается ли объект у перечисленных застройщиков: да/нет.
Калькулятором будет выданы сумма ипотеки, величина ежемесячного платежа и применяемая банком процентная ставка. Стоит учитывать, что программа рассчитана на расчет 7-летней ипотеки.
Какие документы необходимы при оформлении
Чтобы оформить договор на ипотеку заявителю необходимо подготовить:
- личный паспорт;
- копию или выписку трудовой книжки, или справку, заверенную работодателем о времени занятости, кроме пенсионеров;
- справку формы НДФЛ-2;
- справку о пенсионных отчислениях (если имеются);
- справку о дополнительных доходах.
В случае залога жилья необходимо иметь на него документы с подтверждением права собственности, стоимости и характеристики.
Получив согласие на выдачу ипотеки для приобретения жилья в новостройке, надо подобрать подходящее жилье из предлагаемого банком перечня не позже 90 дней:
- договор на право собственности на квартиру, оценку ее стоимости;
- выписку со счета о внесении первого взноса; передачу аванса; подтверждение субсидии на часть ипотеки; оценку стоимости продаваемого жилья.
Ипотекой на новостройку, выдаваемой Сбербанком в 2018 году, предусматривается использование материнского капитала и привлечение программы «Молодая семья».
Задолженность по ипотеке погашается одинаковыми платежами ежемесячно. Можно вносить и большую сумму или выплатить весь долг раньше оговоренного времени, так уменьшится переплата по процентам. Но, необходимо предварительно подать на это заявление. За несоблюдение сроков выплат банком начисляется штраф и пеня.
В виде заключения
Купить квартиру в новостройке под ипотеку, предоставляемую Сбербанком, можно согласно специальных условий, существенно снижающих процент, при обращении к партнерам Сбербанка и оформлении ее до 7 лет.
Стоит учитывать, что данные расчета калькулятора — субъективные. Более точную калькуляцию по данному кредиту способен вычислить только менеджер банка.